Na RM de SP, vacância de imóveis industriais é mínima

Nacional - Pesquisa da Colliers International Brasil revela que nos municípios: Guarulhos, Osasco, Barueri, Jandira e Itapevi, nas Regiões Metropolitanas Leste e Oeste da cidade de São Paulo, estão em alta os imóveis industriais isolados (situados fora de condomínios) de padrão A e A+.

Nas cinco regiões identificadas pela Colliers, a vacância média é de 1,2%, sendo a maior taxa em Guarulhos, com 2%; e a menor em Barueri, com 0,4%. Em relação à média nacional, de 7,9%, os índices são considerados baixos. As informações são referentes ao segundo semestre de 2010.

Além da dificuldade para encontrar imóveis industriais nessas localidades, os valores praticados estão entre os mais altos do país. Na região de Barueri, os preços de locação podem chegar a R$ 30 o metro quadrado; Osasco vem a seguir, com R$ 25/m², enquanto em Guarulhos os preços podem chegar a R$ 22/m² , e em Jandira e Itapevi, R$ 20/m².

Quanto aos imóveis em condomínios industriais, a pesquisa da Colliers International Brasil revela que no Rio de Janeiro os valores podem alcançar R$ 23/m². Em Santa Catarina e no Pará, o metro quadrado pode alcançar R$ 20. No Distrito Federal e em Pernambuco, os preços chegam a R$ 17/m2, enquanto no Paraná os imóveis em condomínios industriais podem alcançar R$ 15/m2.

De acordo com a Colliers, apesar do pequeno tempo de existência - menos de 15 anos, os condomínios são a nova tendência do mercado imobiliário industrial, por conta da redução de custos ou pela flexibilidade capaz de reunir num único ambiente todos os setores de uma empresa – administrativo, produção, armazenagem e logística.

“Neste cenário, são boas as perspectivas de crescimento, em torno de 11,5% - aproximadamente 0,5% superior ao mercado de escritórios corporativos”, comenta a Colliers Internacional Brasil, que atua no País há 15 anos, destacando-se entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias