Usado x Novo x Em Construção
Redação - Lugar Certo
Quando considerar a compra de um imóvel, existem três opções, cada uma com suas vantagens e desvantagens. Você pode escolher comprar um imóvel novo, um imóvel usado ou construir seu próprio imóvel.
Um imóvel novo tem várias vantagens que um comprador deve estar ciente. Eles tendem a apresentar, armários embutidos, eletrodomésticos embutidos, ar condicionado e sistemas de aquecimento. Eles também podem ter mais saídas elétricas.
Outras características tentadoras de imóveis novos incluem closets, espelhos grandes e anexos de plástico de fácil limpeza.
Outra coisa a considerar é segurança. Estudos mostram que ocupantes de imóveis novos têm quase seis vezes menos chance de incêndio que imóveis antigos.
Imóveis novos também são construídos com produtos e sistemas melhores para sua saúde. O amianto, associado a problemas de saúde, vem sendo eliminado de telhados, tubos, azulejos e isolamento.
Os imóveis novos também estão planejados para ser mais eficientes com relação ao gasto de energia devido a janelas mais modernas, melhores sistemas de aquecimento e de refrigeração e melhor uso de isolamentos.
Eles também exigem menos manutenção porque eles são mais novos e equipados com as conveniências que um comprador procura.
Por outro lado, imóveis mais novos, se comprados ou construíram especificamente para suas necessidades, são mais caros. Esse pode ser o motivo principal para você considerar olhar imóveis antigo, que tenham suas próprias vantagens.
Os bairros mais antigos já estão bem estabelecidos. Você pode ver o que há lá, quem são os vizinhos, a que distância está a loja mais próxima e o que tipo de crescimento está tomando conta do lugar. Outra coisa a considerar são as áreas denominadas "quentes" que às vezes permitem a você recuperar 80 a 100 por cento de seu custo de reformas. Elas melhoram as condições do imóvel, do bairro e da comunidade.
Pode também haver a chance de negociação no preço de um imóvel mais antigo. Pedir um desconto no preço de um imóvel novo não ajuda muito, mas em bairros mais antigos pode funcionar. Esse é um fator que favorece o comprador.
Finalmente, existem custos menores associados a imóveis antigos. Com a exceção de consertos imprevistos, você não deve se surpreender com quaisquer custos associados a um imóvel antigo.
Se você está construindo um imóvel, a maior vantagem é que você pode adapta-lo a suas preferências. Você pode escolher o piso que adapta às suas necessidades e o acabamento que quiser. Porém, ele pode custar mais e você tem que achar o terreno onde construir.
Antes de decidir entre os três, faça as seguintes perguntas:
Quanto você quer gastar?
Quanto tempo e dinheiro você quer investir nas melhorias?
Que comodidades você pode viver sem?
Em que tipo de bairro você quer viver?