Satisfação dos desejos

Antes de adquirir um apartamento térreo, é preciso levar em consideração alguns pontos para que seus desejos sejam atendidos. Para o gerente nacional de vendas da Masb, Mário Lopes, basicamente, deve-se levar em conta o tamanho da área aberta. “Seria a possibilidade de colocar nessa área o que ele considera como valor – uma churrasqueira, horta ou jardim.”

A privacidade e a segurança também são essenciais. Por isso, a relação do imóvel com a posição do muro deve ser analisada. “Deve-se certificar que o apartamento é seguro, que existe um muro que divide a área privativa da área de uso coletivo do prédio. Mesmo estando no mesmo nível do pilotis, um imóvel térreo tem que oferecer as mesmas condições de segurança de um apartamento”, ressalta Mário Lopes.

Por isso, janelas e portas merecem uma atenção especial, tendo de ser reforçadas. Mas a preocupação com a segurança não se restringe a cuidados para evitar danos ao patrimônio. A saúde da família também deve ser uma preocupação. “A área privativa é um espaço que precisa de cuidados para evitar problemas causados pela chuva, como água parada nos vasos de plantas e piscinas descobertas, que atraem o mosquito da dengue”, acrescenta o gerente nacional de vendas da Masb.

Além da segurança, o arquiteto Eduardo Domingos diz que o apartamento térreo deve oferecer boa flexibilidade de planta ou diferentes formas de ocupação do espaço livre. “Em seguida, novos elementos surgem para valorizá-los, como as plantas (o verde)”, conta o professor da Unipac Bom Despacho.

Segundo ele, o paisagismo, que a cada dia ganha mais espaço nos condomínios, veio com mais força ainda nesta década, transformando-se em um dos grandes diferenciais de um bom projeto. “O desejo de quem opta por este tipo de imóvel é ter a sensação de morar em uma casa. Então, ele precisa passar esta verdade ao cliente e vale lançar mão de todos os artifícios, como decks de madeira fazendo ligação entre espaços internos e externos, canteiros e jardins, pergolados e, claro, o espaço gourmet”, exemplifica.

Por isso, ele aconselha os interessados a ficarem atentos à planta do apartamento. “É preciso observar se realmente oferece as possibilidades de movimentação em que estão interessados e isso depende também do sistema construtivo do edifício.” Outro cuidado a ser tomado deve ser com o posicionamento das aberturas, portas e janelas. Ele diz que elas devem garantir a integração dos espaços, mas sem cercear a liberdade dos moradores. “Não podemos deixar de observar também o posicionamento do Sol. Caso a área livre esteja voltada para o Norte/Oeste, deve-se ter um cuidado maior, pois a ocupação desse espaço se torna mais complicada”, diz, fazendo a ressalva de que não há nada que um bom projeto não resolva.

DESTINAÇÃO Entretanto, não basta adquirir um imóvel térreo com área privativa sem definir a que ela se destinará. Isso é importante para garantir a otimização do espaço. Segundo a arquiteta e coordenadora do curso de Arquitetura e Urbanismo da Unipac Bom Despacho Renata Filippetto, ao comprar o apartamento, é importante pensar se a área será usada para o lazer ou como serviço.

Por isso, justifica a necessidade de se definir previamente o projeto. “Churrasqueira e varais juntos não combinam. Mas há maneiras de instalação que permitem o uso conjugado e eficiente, sem atrapalhar a estética do lugar”, explica. Para acertar na escolha, um caminho é contar com ajuda profissional.

Entre os benefícios de ter essa ajuda estão maior assertividade na escolha dos melhores materiais para dar aconchego, praticidade na manutenção, além de projetar áreas verdes que valorizarão o espaço disponível. “Pequenas áreas ganham amplitude com cores claras e materiais que não segmentem o olhar – cerâmicas muito pequenas não são adequadas”, exemplifica Renata Filippetto.

*Publicado em 14/11/2010 / Estado de MInas / Imóveis

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